メロディーハイム仁川ガーデンズ

  • 兵庫県宝塚市鹿塩一丁目

  • / 仁川駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
3,280万円
36.9万円/㎡
相場
3,675万円
41.4万円/㎡
1,926
3,092
4,258
5,424
AI査定結果
推定相場価格
3,675万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,092万円〜4,258万円
34.8万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月12日
メロディーハイム仁川ガーデンズ
3,280万円（36.9万円/㎡）/ 7階 / 88.77㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/293,280万円36.9万円7階 88.77㎡ 4LDK東
2025/06/033,490万円48.1万円2階 72.62㎡ 3LDK南
2024/09/282,580万円35.5万円2階 72.62㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29メロディーハイム仁川ガーデンズ
宝塚市鹿塩一丁目
仁川駅10分 3,280万円36.9万円88.77㎡4LDK7階 / 7階建 東2000年52戸RC
2025/04/12コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,880万円28.0万円67.2㎡3LDK1階 / 3階建 南西1999年69戸RC
2024/11/26サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円38.9万円76.56㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2024/08/06シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,380万円45.0万円75.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南西2001年15戸RC
2024/12/30コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅4分 3,680万円45.0万円81.74㎡2SLDK3階 / 15階建 南2005年47戸SRC
2025/07/10ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 3,598万円44.2万円81.41㎡3LDK4階 / 8階建 北西1997年58戸RC
2025/03/22イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 3,590万円40.3万円89.15㎡4LDK4階 / 10階建 南2000年27戸SRC
2024/12/24ファミール宝塚
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 3,880万円38.8万円99.98㎡3SLDK5階 / 11階建 北東1996年33戸SRC
2025/04/22藤和宝塚ホームズヴィオレ
宝塚市湯本町
宝塚駅6分 3,880万円44.9万円86.39㎡4LDK8階 / 13階建 南西2001年71戸SRC
2024/09/28藤和宝塚武庫山ホームズ
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,980万円44.9万円88.57㎡4LDK6階 / 13階建 南東2005年81戸SRC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.48㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年18戸RC
2025/07/03ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,580万円34.7万円74.41㎡3LDK2階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2024/12/16メロディーハイム宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 3,590万円39.7万円90.53㎡3LDK4階 / 10階建 南1997年33戸RC
2024/06/24パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,398万円32.0万円75.05㎡3LDK2階 / 4階建 南西2001年35戸RC
2025/05/10ネオ・ディ宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 3,680万円43.4万円84.84㎡3LDK8階 / 9階建 北1998年15戸SRC
2025/01/15グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 3,290万円43.2万円76.12㎡2LDK+S10階 / 11階建 東2000年46戸RC
2025/05/20ステイツ逆瀬川・宝梅
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅17分 2,180万円27.9万円78.06㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年33戸RC
2024/09/09宝塚ガーデンヴィレッジ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 2,980万円38.9万円76.65㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年31戸RC
2024/07/06グランドメゾン宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 2,900万円31.8万円91.08㎡3LDK10階 / 14階建 南1996年25戸SRC
2024/08/07藤和宝塚ホームズ
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,199万円45.1万円93.02㎡3SLDK9階 / 13階建 南1995年34戸SRC
2024/07/18ジオ宝塚売布
宝塚市売布三丁目
売布神社駅6分 2,980万円37.5万円79.5㎡3SLDK3階 / 5階建 南1999年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%下落、宝塚市では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は宝塚市の平均と比較して13.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積78.77㎡〜98.77㎡の平均販売価格
兵庫県
47.1万円/㎡
前年比-7.1%
宝塚市
42.7万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名メロディーハイム仁川ガーデンズ
所在地兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
交通仁川駅徒歩10分
築年月2000年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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